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"風水"寶地綻放奇葩
 

　　4年前，伴隨著中國－東盟博覽會會址永久落戶南寧的一錘定音，南寧這個充滿生機和活力的城市迅速成為區域經濟合作的新高地，應運而生的南寧－東盟經濟開發區也在中國與東盟合作的沃土中茁壯成長。經過幾年的發展，這個廣西最大的歸僑聚居地已經發展成為廣西重要的工業園區之一，並注定將獲得前所未有的持續發展。
　　發揮優勢 搶抓機遇
　　平坦的道路，整潔的街市，一幢幢小別墅沐浴在秋日的陽光下，一片片經濟用地正在破土動工……驅車進入南寧－東盟經濟開發區，映入眼簾的是一派欣欣向榮的景象。伴隨著博覽會的舉辦而誕生、發展起來的南寧－東盟經濟開發區，是中國-東盟博覽會的重要載體，是廣西重點發展的工業開發區，具有獨特的區位優勢和政策優勢。按照規劃，園區將建設三大產業區，即80平方公里的綜合工業園區，重點鼓勵發展機械電子製造、輕紡、傢具、農副產品加工等產業。另外還將建設一個30平方公里的現代農業示範區和一個20平方公里的觀光旅遊度假區。
　　目前，園區的基礎設施建設正按照合理佈局、超前規劃的要求順利推進，綜合工業區內路、管、網、水、電、氣建設鋪裝完備的區域已達到20平方公里，具備了承接大規模工業項目（群）的能力。隨著硬、軟件的不斷完善，園區將發展成為廣西新的工業集中區和廣西最大的華僑城。高水平的產業規劃為園區的科學、和諧發展奠定了良好基礎。
　　南寧－東盟經濟開發區的前身是武鳴華僑農場，由於歷史、體制的原因，農場的發展比較滯後。開發區成立以後，面臨著如何加快華僑農場的改革和發展，改善廣大群眾和歸僑、僑眷生活的重大挑戰。但在華僑農場基礎上建立起來的南寧－東盟經濟開發區也因此具備了某些獨特優勢。
　　第一是土地優勢。農場180平方公里均屬國有土地，不存在征地問題，這一優勢衍生出的第二個優勢，就是規劃的優勢。該開發區是廣西少數幾個先規劃後開發的經濟開發區之一，為園區做總體規劃的是具有豐富經驗、曾為著名的蘇州工業園區作過規劃設計的新加坡邦城規劃顧問有限公司。第三是基礎設施的優勢。在高水平園區規劃的基礎上，園區近兩年來開展了大規模的基礎設施大會戰，為此先後投入了9億多元人民幣，僅今年頭9個月已經投入了4.82億元。第四個優勢是自然環境和人文環境的優勢，這裡山清水秀，堪稱「風水」寶地，境內的那油風景區素有「廣西千島湖」的美譽。園區人居環境良好，具有獨特的東南亞風俗人情，廣大歸僑與海外有著密切聯繫，成為園區發展的一支獨特力量。
　　誠然，在建設與發展的過程中，南寧－東盟經濟開發區也面臨著許多難題，建設資金瓶頸與基礎設施建設任務繁重是這些難題中的難題。但園區上下不等不靠不埋怨，積極應對，創新籌融資工作，努力緩解資金壓力。為了增強自主融資能力，拓寬籌融資渠道，園區利用建設投資總公司、土地儲備中心、華盛資產經營有限公司打造三大籌融資平台，從而進行資源整合、項目包裝，主動與各大商業銀行、政策性銀行對接，目前已與南寧市商業銀行、農業銀行廣西區分行、農業發展銀行武鳴縣支行等對接並進行了初步合作。同時，園區還抓住北部灣經濟區建設加快推進的有利時機，積極與北部灣（廣西）經濟區規劃建設管理委員會辦公室對接，加強與廣西投資集團有限公司貸款平台的對接，獲得國家開發銀行貸款3.63億元，目前，該項貸款合同已經簽訂，年內到位資金2.4億元。園區還積極爭取上級財政補助及轉移支付資金。今年以來，園區已獲得自治區、南寧市財政補助6664萬元。通過種種努力，緩解了資金壓力，基礎設施建設得以快速推進，為各項工作的協調發展奠定了基礎。
　　招商引資 碩果纍纍
　　作為廣西少數幾個先規劃後開發的經濟園區之一，南寧－東盟經濟開發區的總體規划水平較高，在發展經濟、引進項目的過程中他們嚴格依照總體規劃，對重點發展的產業進行科學佈局，形成產業集中區，提供配套輻射區，如在傢具產業區內，預留了相應的土地建設傢具市場、產品展示廳等。同時，加大基礎設施建設，為企業「安家落戶」做準備。
　　該園區在招商引資工作過程中，始終堅持以人為本，誠信至上，樹立「客商投資我服務，客商發財我發展」和「人人都是投資環境」的觀念，對每一個入園企業都給予熱情、周到的全方位服務。城鄉清潔工程有效地改善了園區的城市面貌，機關行政效能建設大大提高了機關工作人員的責任意識和服務意識。9月中旬投入運行的政務服務中心為投資者提供了極為便捷的「一站式」服務，大大簡化了手續和縮短了投資人的辦理時間，以前需要1個月才能辦妥的各項手續，現在最多只需7個工作日。通過改善基礎設施建設和完善綜合服務體系，園區承接各類企業的能力大大增強，對廣大投資商的吸引力也不斷提高，一批又一批客商紛至沓來。10月15日，記者在該園區採訪時，就有幾位大客商前來考察或洽談，正急著趕去迎接客商的園區管委會負責人匆匆告訴記者：「今年可說是經濟園區的『項目年』，招商引資效果顯著，已完成引進資金27.5億元，超過了預期目標。取得這樣的成績，除了園區自身的發展潛力，還因為園區對招商引資工作的高度重視以及所採取的一系列行之有效的做法，而園區工作人員誠懇的服務態度和良好的職業素質，也是令客商最終作出選擇的重要因素。」
　　入園企業的良好發展對其他客商也產生了極大的吸引力。2004年首屆中國－東盟博覽會後引進投產的22家規模工業企業，如今已開始在園區經濟中唱起了主角，今年1-8月實現工業產值8.3億元，這些企業對園區工業經濟總量貢獻率達到68.75%。台灣麥斯集團、深圳外企協會等知名企業、商會便是因此慕名前來主動尋求合作的典型。
　　據瞭解，今年以來，園區先後接待了前來考察的220多批次的國內外客商，引進企業25家，其中投資超億元的達到5家，合同引進內資18億元，實際到位內資9.77億元，超過了去年全年的總和；新批合同外資4493萬美元，實際利用外資1300萬美元，同比均有大幅度的增長。
　　在招商引資過程中，該園區圍繞產業定位，有選擇性地引進資金和產業，根據「東部轉移」中急需轉移的加工貿易產業，園區結合實際情況，及時確定了以機械電子製造、傢具、輕紡、食品和農副產品加工等四大產業作為承接東部產業轉移的重點發展方向。
　　科學規劃 前景可期
　　圍繞南寧市今年開展「創新年」活動的契機，南寧－東盟經濟開發區提出了「12345」的工作思路和「12個新」的工作目標，以確保園區實現長遠、有效發展。請讓我們來看看這些簡單的阿拉伯數字所蘊藏的豐富含意：
　　「1」是指確立一個目標，即努力創建工業城、華僑城、衛星城這特色「三城」，大力發展園區經濟，使園區成為南寧市新的產業基地、新的對外開放窗口、新的經濟增長點和城鎮化新區，為構建南寧市區域性國際城市作貢獻。「2」就是圍繞「開放、和諧」兩大主題，千方百計做大做強園區經濟，千方百計提高人民群眾生活水平。「3」是全力推進工業化、城鎮化、農業產業化的進程。「4」是做好「打好『僑』牌」、「經營園區」、「特色經濟」、「和諧發展」四篇文章。「5」是實施「開放活區」、「工業興區」、「三產旺區」、「農業穩區」、「人才強區」五大戰略。「12個新」指的則是資金籌措要有新點子；土地經營要有新成效；招商引資要有新方式；成效面貌要有新變化；項目建設要有新形象；服務環境要有新提升；僑務工作要有新亮點；人才強區要有新舉措；園區經濟要有新進步；體制改革要有新成果；規範管理要有新水平；和諧發展要有新局面。
　　這些既立足現實又志存高遠的目標給了人們前進的動力、努力的方向，園區經濟因此得到了持續快速健康的發展。今年1－9月份，園區實現工業總產值15.56億元，同比增長85.87%；規模以上工業實現產值14.13億元，同比增長80.17%，工業經濟在全市繼續保持最快的增長速度。
　　毋庸置疑，南寧－東盟經濟開發區以其近年來的快速發展，已經成為廣大商家投資置業的熱土。園區管委會主任李斌表示，在即將來臨的第四屆中國-東盟博覽會上，南寧－東盟經濟開發區將充分展示廣西新工業集中區的建設成就與發展魅力，大力招商引資，力爭經濟園區更好更快地發展。（壓題圖片為南寧－東盟經濟開發區鳥瞰圖）
　　

作者： 愛 人   來源： 搜索引擎